Como comprar apartamento sozinho?

Apartamentos na planta oferecem melhores condições de pagamento, como a possibilidade de pagar entre 20% e 30% do valor do imóvel enquanto ele está sendo construído.
 

Além disso, você tem a certeza de que é o primeiro dono do apartamento que está comprando, o que elimina qualquer necessidade de reparo ou manutenção, basta ficar atento à vistoria e escolher uma construtora confiável, como a MRV.

Com o auxílio da internet, hoje é muito mais fácil descobrir se você está lidando com uma empresa séria e que respeita os seus clientes. Basta fazer algumas pesquisas para checar a reputação da construtora e seu histórico de entregas de outros condomínios.
 

Você também pode checar se ela tem processos ou problemas na justiça por atrasos ou problemas com outros consumidores por meio do CNPJ da organização.

A compra de um apartamento, seja novo ou usado, exige uma boa preparação, começando pela sua saúde financeira. Nesse caso, ter uma boa educação financeira é o primeiro passo para organizar suas finanças e entender suas capacidades.
 

O principal requisito para fazer um financiamento é o seu comprovante de renda.  Isso porque a renda mensal é a base para a instituição financeira calcular sua capacidade de pagamento. Geralmente, as parcelas do financiamento não podem comprometer mais do que 30% da sua renda. Além disso, documentos pessoais e do imóvel são indispensáveis. 

Para o comprador é necessário ter em mãos:

• RG
• CPF
• Comprovante de estado civil e de residência

Já o imóvel precisa ter documentação em dia, como:
 

• Matrícula no Registro de Imóveis
• Certidões negativas de débitos.

Existem diversas maneiras de comprar um apartamento sozinho, graças às possibilidades de financiamento imobiliário. A escolha vai depender da sua renda, do imóvel escolhido e do prazo de pagamento. 
 

Você ainda pode utilizar o FGTS para realizar a compra de um imóvel. O valor pode ser abatido da entrada que você terá que dar de qualquer forma. Além disso, o programa Minha Casa, Minha Vida pode ser um recurso a mais para te ajudar no processo, assim como os subsídios estaduais.
 

Vale também a pena consultar promoções e facilidades das construtoras, como a MRV.

Informe-se em instituições financeiras a respeito das alternativas de financiamento disponíveis e programas de incentivos. Sem dúvida, há uma opção que se enquadra perfeitamente em seu orçamento.

Seja qual for a opção que você decidir para financiar o seu imóvel, será necessário dar algum valor inicial, pois este é um procedimento comum em qualquer instituição financeira ou banco. Em geral, o valor pode representar 30% do preço do imóvel.
 

Embora exija mais disciplina, é possível guardar dinheiro sozinho. Basta ter um controle financeiro rigoroso, cortar os gastos desnecessários e economizar o máximo que for possível.

Primeiramente, some todas as suas fontes de renda (salário, rendimentos de investimentos, entre outros). Então faça uma planilha ou anote em um papel todos os seus custos de vida, contas a pagar e despesas em geral e some-os. Assim você saberá o quanta gasta por mês, o quanto recebe e como está essa relação. Dessa forma, torna-se muito mais fácil identificar quais gastos podem ser eliminados ou reduzidos para que você consiga juntar o dinheiro da entrada para a compra de um apartamento.

O valor total para comprar um apartamento vai além do preço do imóvel. É preciso considerar diversos gastos, como:
 

• Entrada
• Imposto sobre a Transmissão de Bens Imóveis (ITBI)
• Registro.do Imóvel 

Portanto, é importante se planejar para pagar por essas despesas adicionais. O uso do Fundo de Garantia por Tempo de Serviço (FGTS) pode ser uma excelente forma de complementar a entrada ou até mesmo quitar parte do saldo devedor. Se você tem condições de comprar à vista, pode negociar um bom desconto e evitar as taxas e juros de um financiamento.
 

Para quem se pergunta como comprar apartamento sem entrada, a resposta está em algumas linhas de crédito específicas, mas são raras. A melhor estratégia é economizar dinheiro ou usar o Fundo de Garantia para cobrir esse custo.

Sim, é possível financiar um imóvel ganhando um salário mínimo, mas a aprovação dependerá de alguns fatores. A renda mensal mínima para um financiamento varia de acordo com o programa habitacional e a instituição financeira escolhida.
 

Nesses casos, programas do governo como o Minha Casa, Minha Vida podem ser uma excelente opção, pois oferecem condições de pagamento mais acessíveis e taxa de juros menores.

A compra de um apartamento é um processo com várias etapas: 
 

1. A busca pelo imóvel ideal.
2. Análise de crédito na instituição financeira. 
3. Envio da documentação
4. Aprovação do financiamento
5. Assinatura do contrato
6. Liberação de crédito 
7. Registro do imóvel

Se você optar por comprar apartamento na planta, o processo é um pouco diferente, com a entrega das chaves ocorrendo após a conclusão da obra. 

A conquista da casa própria vai muito além da compra do imóvel. Por isso, o Notícias da Casa Própria reúne dicas, tendências, informações sobre financiamento, organização dos ambientes e assuntos que ajudam a tornar a vida em casa mais prática e confortável.

Aqui, você também fica por dentro das novidades da MRV, uma empresa que há décadas participa da realização do sonho de milhões de brasileiros, oferecendo soluções para quem busca um novo lar.